介绍一下烟台部分地区存在的问题。

那么，在烟台不同地区，有哪些需要改善的地方呢？今天，我们来探讨一下这些问题。

·首先，莱山区的西部新盘。这些楼盘大多位于山海路沿线，周边缺乏完善的商业和教育设施。高铁新城的发展需要多长时间呢？烟台作为一个交通相对滞后的城市，高铁对于城市的贡献有多大呢？这些都是需要思考的问题。


·其次，幸福新城板块。目前，这里正处于大规模的拆迁和建设阶段，施工时间从白天到黑夜，给周围居民的生活带来了一定影响。未来，这里的商业成熟还需要很长时间。由于入住人口较少，这里的学校目前还存在生源不足的问题。今年，这里的一年级已经开始招生，其他年级的学生需要进行转学登记。

·第三，开发区的东部天山路以东地区。这里的大部分楼盘都是在2008年以前建成的，产权使用年限为50年。


那么，当产权到期后，应该怎么办呢？目前，还没有明确的政策规定，这可能会影响到后期的交易和贷款。特别是在公积金方面，如果某个楼盘的产权到期时间为2043年，那么该楼盘的公积金贷款期限就只有20年。